Schéma directeur immobilier et énergétique
Schéma directeur immobilier et énergétique
Le portefeuille d’actifs d’une collectivité ou d’un propriétaire foncier, est souvent méconnu dans son intégralité ainsi que l'état de ses bâtiments.
Connaître son patrimoine immobilier permet de définir une stratégie patrimoniale, et ainsi de mettre en place un plan d’actions pour la rationalisation de son parc immobilier et la maîtrise de ses coûts.
Vos enjeux
Pour une gestion efficace et optimisée de vos actifs, quatre enjeux majeurs se dessinent :
- Améliorer les performances techniques des bâtiments : Mettre à niveau les bâtiments en termes d’accessibilité, d’occupation, de consommations énergétiques et de confort des usagers.
- Développer une meilleure connaissance du parc immobilier : Uniformiser les outils de décision partagés entre les différents acteurs, tant sur des sujets de documentation que de fonctionnement.
- Orienter les décisions pour réduire et maîtriser les charges d’exploitation et de fonctionnement : Prendre des décisions éclairées pour optimiser les coûts de gestion.
- Programmer les travaux en fonction des priorités : Définir des méthodes d’entretien du parc et planifier les travaux nécessaires.
Notre accompagnement
Nos consultants vous accompagnent afin de :
- Répertorier et structurer vos données immobilières : Collecter et organiser les informations pour une meilleure gestion.
- Définir les usages et les enjeux clés pour une optimisation de la restitution des données : Identifier les besoins spécifiques et les axes d’amélioration.
- Développer et mettre en place les applications et services nécessaires : Proposer des outils adaptés pour la gestion et l’optimisation du patrimoine immobilier.
Nos atouts
- Expertise spécifique : Nos consultants disposent de compétences variées couvrant la vision stratégique, l’ingénierie, la modélisation financière, le financement de projet, la faisabilité et la programmation.
- Expérience étendue : Longue expérience dans l’élaboration de stratégies et schémas directeurs immobiliers pour des acteurs publics et privés.
- Cadre d’analyse global : Nous déployons un cadre d’analyse permettant de prendre des décisions immobilières éclairées, adaptées à l’évolution des usages et à l’impératif climatique.
- Intégration dans les réseaux professionnels : Notre équipe est bien intégrée aux réseaux des professionnels de l’immobilier en France, avec une proximité avec les prescripteurs et les financeurs.
- Maîtrise des enjeux publics : Expérience éprouvée des stratégies immobilières pour des villes et agglomérations.
Contactez nos experts
La méthodologie de nos consultants :
1. Lancement de la démarche
- Embarquer l’ensemble des parties prenantes : Présenter l’organisation à mettre en œuvre et stabiliser le planning de réalisation de la mission.
- Valider le niveau d’audit attendu : Déterminer le niveau d’audit nécessaire pour chaque site en fonction de leurs enjeux.
- Identifier l’état de connaissance du patrimoine : Évaluer les démarches en cours et les outils de gestion de chaque collectivité.
2. Audit multi-enjeux du patrimoine
- Vision à 360° du patrimoine immobilier : Disposer d’une évaluation complète du patrimoine.
- Évaluation des besoins : Pré-identifier des pistes d’évolution du patrimoine en fonction des besoins constatés.
3. Élaboration des scénarios
- Modélisation des scénarios : Mesurer l’impact des différents scénarios sur le patrimoine immobilier.
- Arbitrage des scénarios : Permettre un choix éclairé en faveur du scénario répondant le mieux aux enjeux stratégiques.
4. Formalisation du Schéma Directeur Immobilier et Energétique (SDIE)
- Formalisation des choix stratégiques : Sur la base des arbitrages établis, rédiger le schéma directeur immobilier.
- Planification des projets sur 10 ans : Identifier l’ensemble des projets à réaliser et les conditions de leur mise en œuvre.
Nos engagements
Nos consultants, experts en énergie et bas carbone, vous accompagnent dans votre démarche pour :
- Prévenir les risques : Anticiper et gérer les risques associés au patrimoine immobilier.
- Améliorer votre efficacité énergétique : Mettre en œuvre des solutions pour réduire la consommation énergétique.
- Optimiser vos coûts : Réduire les dépenses liées à l’exploitation et à la maintenance des bâtiments.
Besoin d’accompagnement pour réaliser le schéma directeur immobilier et énergétique de votre portefeuille immobilier ?
